ラポール伏見

  • 北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,590万円
26.6万円/㎡
相場
2,516万円
25.9万円/㎡
2,032
2,355
2,678
3,001
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜2,678万円
24.2万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ラポール伏見
2,590万円（26.6万円/㎡）/ 8階 / 97.19㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は24.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,590万円26.6万円8階 97.19㎡ 4LDK南西
2025/12/082,029万円24.9万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/11/102,049万円25.2万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/11/042,079万円25.6万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/10/172,099万円25.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/07/032,580万円30.0万円11階 86.1㎡ 4LDK南西
2025/06/252,129万円26.2万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/06/252,149万円26.4万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/04/102,229万円27.4万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/04/012,179万円26.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/03/162,199万円27.0万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/02/251,800万円20.9万円8階 86.1㎡ 3LDK南西
2024/12/081,880万円21.8万円8階 86.1㎡ 3LDK南西
2024/11/302,249万円27.6万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2024/08/231,980万円23.0万円8階 86.1㎡ 3LDK南西
2024/07/171,699万円20.9万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2024/02/131,450万円17.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2023/12/261,480万円18.2万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2023/12/041,530万円18.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ラポール伏見
札幌市中央区南十二条西二十一丁目
円山公園駅12分 2,590万円26.6万円97.19㎡4LDK8階 / 11階建 南西1985年54戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/07/09朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,630万円21.3万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/11/26ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 2,190万円20.4万円107.35㎡4LDK4階 / 6階建 北東1990年25戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 2,580万円27.9万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/07セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅6分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/17ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,980万円25.5万円117.03㎡4LDK8階 / 11階建 南1985年56戸SRC
2023/11/25オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円20.7万円81.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して2.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名ラポール伏見
所在地北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩12分
築年月1985年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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